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招 租 公 告
（石惠家园幼儿园）
为切实规范国有资产经营管理，确保国有资产保值增值，遵循公开、公平、公正的原则，现将石惠家园幼儿园资产进行公开招租。
一、招租标的物概况：
石惠家园幼儿园，该资产位于衡阳市石鼓区石惠家园保障性住房小区内，建筑面积3372.64㎡。
二、招租方式：
公开招租、加价竞租、价高者得。
三、租赁期限及租金缴纳方式：
1、租期9年6个月（不含免租装修期）；
2、免租装修期6个月；
3、租金按每半年一交；
4、年租金底价25.48万元；
5、每两年租金递增5%；
6、用途：幼儿园。
四、报名办法：
1、报名条件：
为确保石惠家园幼儿园后续良好发展，为学区范围内群
众提供优质的学前教育，以引进有实力，有管理经验及经营
经验的幼儿园经营者为原则，各竞租者应符合以下报名条件：
①意向承租人为具有独立承担民事责任能力的法人单位，其法人代表必须同时经营并担任法人代表职位于2家（含2家）以上连锁幼儿园。需提交法人身份证及有效的企业营业执照原件与办学许可证（原件验证后当场退还）和一份复印件（须加盖公章）。
②意向承租人必须为未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、根据意向承租人提供项目所在地公安部门自招租公告发布后出具有效的无刑事犯罪档案记录查询结果告知函为准。
③仅限从竞租单位基本账户或法人代表个人账户，以银行转账方式支付100万元承租保证金至市城投资产经营公司账号。未通过资格审查的竞租人如支付竞租保证金，我方视为无效报名，另报名时必须携带缴纳承租保证金银行回执。
2、公告时间：2022年9月19日至2022年9月21日。
3、报名时间：2022年9月22日至2022年9月23日下午17：00时止（上午8:30-11:30；下午15：00-17:00）。
4、竞租时间：2022年9月26日。
5、报名地点：老城投办公楼3楼309室；
6、报名方式：现场报名；
五、竞租方式
竞租底价为评估价，每次最低加价幅度为年租金增加1万元。竞租双方可自由叫价，但不得低于加价幅度，每次竞价均需签订竞价现场记录表，竞租双方需在1分钟内响应上一轮报价。竞价至最高价后无人再加价，我司工作人员宣布竞价成交。最高出价的竞租人现场签字确认，包括竞价现场记录和成交确认书。
六、成交及合同签订
成交确认书及合同签订以报名登记信息为准，我司不接受信息变更，信息变更的，我司视同租赁方自动放弃租赁，保证金不予退还。
七、承租保证金缴纳及退还方式
1、意向承租人在报名截止日前缴纳承租保证金100万元整（以银行缴费凭证为据），并符合市城投资产经营公司报名条件的方可参加公开招租。确定为承租人的，我司根据最终成交价，扣除12个月房屋租金（6个月房屋租金；6个月租金转为不计息房屋押金）其余款项将在十五个工作日内全额退还原付款账户（不计息）。
2、承租人凭《承租确认书》在三十个工作日内与市城投资产经营公司进行合同签订，承租人未在规定时间内签订租赁合同的，视为自动放弃承租资格，所交竞价保证金不予退还。
八、承租保证金缴款账号
户名：衡阳市城投资产经营有限公司
帐号：83460302000002069
开户行：华融湘江银行衡阳鸿雁支行
九、咨询联系方式
联系人：肖先生
电 话：0734-8881629
十、招租注意事项
1、该幼儿园一层门面严禁转租于他人进行任何商业经营，只能用于幼儿园使用。
2、租赁期间,水、电、天然气费等使用租赁资产有关费用,均由承租方负担。承租方负责所承租项目场地及附属设施设备的看管维护维修,因管理、使用不当或者其它人为原因造成房屋或设施设备损坏丢失的,必须予以修复或者赔偿,造成安全事故的,由承租方承担民事、行政、刑事责任,出租方不承担任何责任。
3、在确认为承租户后，我司只负责提供水电接点位置，不负责协调任何与物业相关事项，需承租户自行协调协商。
4、在不影响使用安全的前提下,确需进行装修、维修,必须征得出租方书面同意,并报经相关部门审批同意批准后,方可施工,所有费用承租方自理,权属归出租方所有,租赁期满后或者解除合同时,必须无偿移交给出租方,承租方不得在承租的场地上新建和扩建各种建筑物、构筑物。
5、严禁转让行为，我司将视同为非法侵占国有资产，并保留司法诉讼权利。租赁期结束后，承租人需本人携带合同原件、押金条原件、合同签订人身份证原件办理退租退押手续。
6、承租方不得改变租赁用途。不得生产加工和存放易燃易爆物品,不得在所承租的房屋和场地上存放、生产、销售对周边环境和场地及其附属设施设备有腐蚀、污染和破坏的有害物品,不得违反城镇管理及市容环保要求,不得从事任何违反法律法规和规章制度的活动。
7、租赁期间,任何一方提前终止合同,需提前一个月书面通知对方。因不可抗力原因以及国家政策法规重大调整等造成合同不能履行，双方均免责。
8、租赁终止后,承租方应做到人离场清,办好租赁相关事项的交接手续。承租方租赁房屋的装修及其他增设物无偿、无损归我方所有（可移动的设备、设施除外），不符合房屋安全要求的增设物及私自改变房屋结构及水电管网走向的需自行拆除，恢复出租原状，经我司验收合格后，再予办理退租退押手续。
9、合同有效期届满，我司有权收回出租房屋，承租方亦有义务如期交还。如承租方需要续租，须在租赁期满前1个月书面通知我司，根据租赁期限及年租金规模，经相关部门审批，并在公开招租中竞得后，重新签订租赁合同，同等承租条件下，原承租方有优先租赁权。
10、本次招租最终解释权归我司所有。
衡阳市城投资产经营有限公司
